桃園市桃園區大連一街103號12F/13F
2016-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 22.5 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物23.98 坪
公設比51.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價878 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26
大連一街中位 25
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比大連一街中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-22 0房0廳0衛 · 42.76 坪 30.3 萬/坪總 1,138 萬 2020-02-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 28.6 萬/坪總 1,390 萬 2018-04-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2016-07-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.5 萬/坪總 1,055 萬 2015-12-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.4 萬/坪總 1,045 萬 2015-10-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 26.3 萬/坪總 1,158 萬 2015-06-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.5 萬/坪總 1,030 萬 2015-04-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 27.2 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。