桃園市八德區介壽路二段685巷50弄79號2F/4F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.5 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物23.32 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 瑞豐段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 11.8
介壽路二段中位 16.8
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 74%比介壽路二段中位 高 22%比八德區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。