桃園市桃園區文中二路25巷30號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 43.9 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物16.96 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
文中二路中位 34.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文中二路中位 高 26%比桃園區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+24%
2026 年推估1,574 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。