桃園市中壢區領航北路二段71號18F/21F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 20.7 萬/坪 × 73.27 坪
權狀坪數73.27 坪
主建物32.19 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.27 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪73.27 坪
土地坐落 青溪段 469 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25.9
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 20%比領航北路二段中位 低 21%比中壢區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,515 萬
+43%
2026 年推估2,160 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 20F/21F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 47.5 萬/坪總 3,018 萬 2022-04-17 9F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 31.3 萬/坪總 2,296 萬 2022-03-11 10F/21F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 31.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-24 17F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 25.7 萬/坪總 1,880 萬 2021-08-17 16F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 25.9 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-21 20F/21F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 26.9 萬/坪總 1,710 萬 2020-06-13 21F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 23.2 萬/坪總 1,703 萬 2020-04-18 5F/21F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 20.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。