桃園市龍潭區富華街315巷6弄5之1號1F/5F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 12.6 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物17.07 坪
公設比9.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 上華段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.1
富華街中位 12.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 4%比富華街中位 高 4%比龍潭區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交266 萬
+56%
2026 年推估414 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。