桃園市平鎮區工業南路99巷10號

2023-08-19 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 13.1 萬/坪 × 40.54 坪

權狀坪數40.54 坪

主建物32 坪

公設比15.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 40.54 坪

└ 主建物 32 坪

└ 公設等 8.54 坪

土地持分 16.02 坪

0 坪40.54 坪

土地坐落 湧安段 161 地號

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 23.5

工業南路中位 13.3

平鎮區 2023 年中位 24.3

比本棟中位低 44%比工業南路中位低 2%比平鎮區 2023 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交530 萬

+8%

2026 年推估574 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。