桃園市中壢區長沙路7之2號2F/8F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.6 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物27.35 坪
公設比7.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 健行段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.1
長沙路中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比長沙路中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+43%
2026 年推估656 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。