桃園市桃園區建國路348巷28之1號6F/10F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.2 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物26.31 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 中路段 1867-2 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.1
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 25%比建國路中位 低 22%比桃園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,149 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 9F/10F 3房1廳2衛 · 54.07 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-09 2F/10F 3房1廳2衛 · 54.07 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2017-02-24 9F/10F 3房1廳2衛 · 54.07 坪 16.1 萬/坪總 872 萬 2017-02-20 4F/10F 3房1廳2衛 · 54.04 坪 15.2 萬/坪總 820 萬 2017-01-12 8F/10F 3房1廳2衛 · 54.07 坪 16.7 萬/坪總 900 萬 2016-12-07 5F/10F 3房1廳2衛 · 53.54 坪 14.7 萬/坪總 785 萬 2016-10-25 7F/10F 3房1廳2衛 · 54.07 坪 14.7 萬/坪總 795 萬 2016-09-01 6F/10F 3房1廳2衛 · 53.54 坪 14.6 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。