桃園市八德區仁安街71號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 30.6 萬/坪 × 130.19 坪
權狀坪數130.19 坪
主建物116.37 坪
公設比7.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 130.19 坪
└ 主建物 116.37 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 39.94 坪
0 坪130.19 坪
土地坐落 大明段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
仁安街中位 31.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比仁安街中位 低 3%比八德區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,070 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。