桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號4F/7F
2016-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 11.2 萬/坪 × 21.59 坪
權狀坪數21.59 坪
主建物15.75 坪
公設比16.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.59 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪21.59 坪
土地坐落 龍友段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
龍宮街中位 15
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比龍宮街中位 低 25%比八德區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。