桃園市楊梅區青山三街83號6F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 6.6 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物19.3 坪
公設比42%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9.2
青山三街中位 8.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 28%比青山三街中位 低 22%比楊梅區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+63%
2026 年推估399 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。