桃園市桃園區大有路648號
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 59.6 萬/坪 × 57.98 坪
權狀坪數57.98 坪
主建物46.54 坪
公設比16.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.98 坪
└ 主建物 46.54 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪57.98 坪
土地坐落 大有段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
大有路中位 20.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大有路中位 高 194%比桃園區 2019 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,458 萬
+50%
2026 年推估5,187 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。