桃園市龍潭區新龍路217之1號2F/12F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 17.8 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物30.11 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 南龍段 240 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18
新龍路中位 18
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比新龍路中位 低 1%比龍潭區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+25%
2026 年推估1,308 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 1F/12F 0房0廳0衛 · 73.4 坪 23 萬/坪總 1,690 萬 2017-06-29 2F/12F 3房1廳2衛 · 58.75 坪 15.9 萬/坪總 898 萬 2017-01-06 5F/12F 3房1廳2衛 · 69.05 坪 16.8 萬/坪總 1,070 萬 2016-11-28 3F/12F 3房1廳2衛 · 69.05 坪 16.3 萬/坪總 1,045 萬 2016-11-11 4F/12F 3房1廳2衛 · 68.18 坪 15.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 71.3 坪 17.3 萬/坪總 1,125 萬 2016-10-25 6F/12F 3房1廳2衛 · 71.3 坪 16.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-24 12F/12F 3房1廳2衛 · 91.71 坪 18.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。