桃園市龜山區文學路11號15F/27F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 40.1 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物15.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 31.5
文學路中位 28.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 27%比文學路中位 高 39%比龜山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,218 萬
+7%
2026 年推估1,304 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：轉讓日期:113.11.21 轉讓金額:1458萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 9F/27F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 44.8 萬/坪總 1,338 萬 2025-12-31 3F/27F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 40.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-08 13F/27F 2房2廳2衛 · 25.41 坪 41.7 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-08 18F/27F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 40.6 萬/坪總 1,226 萬 2022-02-22 23F/27F 2房2廳2衛 · 25.41 坪 39.8 萬/坪總 1,010 萬 2022-02-18 25F/27F 2房2廳2衛 · 25.41 坪 39.3 萬/坪總 998 萬 2022-02-07 14F/27F 2房2廳2衛 · 25.41 坪 38.4 萬/坪總 975 萬 2021-12-21 26F/27F 2房2廳2衛 · 25.41 坪 39 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。