桃園市八德區豐德一路66號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.7 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物33.08 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪60.22 坪
土地坐落 豐田段 1404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.1
豐德一路中位 22.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比豐德一路中位 高 16%比八德區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+53%
2026 年推估2,373 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款＄10850000元整，建物價款＄4650000元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。