桃園市中壢區高鐵南路二段368之2號21F/25F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.4 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物14.35 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價830 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比高鐵南路二段中位 低 1%比中壢區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,397 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 25F/25F 1房1廳1衛 · 36.45 坪 44.5 萬/坪總 1,622 萬 2025-10-01 15F/25F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 61.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-07-31 24F/25F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 70.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-24 23F/25F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 40.3 萬/坪總 1,470 萬 2022-04-01 11F/25F 0房0廳0衛 · 24.1 坪 43.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-24 9F/25F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 39.8 萬/坪總 960 萬 2020-01-10 23F/25F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 35.1 萬/坪總 996 萬 2019-12-11 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 34.7 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。