桃園市觀音區大潭里大潭142號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 12,076 萬 19.7 萬/坪 × 612.65 坪
權狀坪數612.65 坪
主建物435.53 坪
公設比22.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 612.65 坪
└ 主建物 435.53 坪
└ 公設等 177.12 坪
土地持分 739.18 坪
0 坪739.18 坪
土地坐落 觀塘段 178-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
大潭里大潭中位 19.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大潭里大潭中位 高 0%比觀音區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,076 萬
+42%
2026 年推估17,108 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,415 萬
貸款（8 成）9,661 萬
每月月付361,932 元
30 年總利息3,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。