桃園市龜山區文興路180號12F/13F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.2 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物24.18 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 文化段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.9
文興路中位 32.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 9%比文興路中位 低 19%比龜山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+45%
2026 年推估1,420 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。