桃園市中壢區月眉路三段97巷37號4F/12F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.8 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物21.29 坪
公設比52%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 月眉段 1718 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.9
月眉路三段中位 17.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 26%比月眉路三段中位 高 7%比中壢區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+6%
2026 年推估999 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 2F/12F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 25.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 19.8 萬/坪總 990 萬 2017-10-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 11.6 萬/坪總 580 萬 2016-12-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 14.8 萬/坪總 740 萬 2016-12-05 2F/12F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 14.9 萬/坪總 745 萬 2016-12-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 14.8 萬/坪總 740 萬 2016-12-04 12F/12F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 15.6 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。