桃園市桃園區大興西路一段323巷8號17F/17F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 23.5 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物22.86 坪
公設比18%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比大興西路一段中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,051 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 24.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2015-11-18 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2014-09-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2013-09-16 2F/17F 2房2廳2衛 · 16.57 坪 13.2 萬/坪總 219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。