桃園市楊梅區青山三街129號3F/7F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.8 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物18.37 坪
公設比47.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.9
青山三街中位 8.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 12%比青山三街中位 低 8%比楊梅區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+33%
2026 年推估413 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2024-06-16 1F/7F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2024-02-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 19.3 萬/坪總 585 萬 2023-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 13.7 萬/坪總 415 萬 2023-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2023-04-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 12.6 萬/坪總 439 萬 2021-08-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2018-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 5.8 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。