桃園市桃園區永福西街123號11F/12F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 22.5 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物30.83 坪
公設比11.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 中路段 2657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.6
永福西街中位 16.6
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 9%比永福西街中位 高 36%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+14%
2026 年推估1,039 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。