桃園市大園區致祥一街105號12F/12F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 30.8 萬/坪 × 78.37 坪
權狀坪數78.37 坪
主建物34.33 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.37 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪78.37 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 25
致祥一街中位 25.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 23%比致祥一街中位 高 21%比大園區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,410 萬
-5%
2026 年推估2,295 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 77.66 坪 30.3 萬/坪總 2,353 萬 2021-12-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 79.01 坪 31.1 萬/坪總 2,198 萬 2019-03-26 9F/12F 4房2廳2衛 · 80.3 坪 19.2 萬/坪總 1,540 萬 2017-07-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 70.71 坪 22.9 萬/坪總 1,620 萬 2016-10-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 77.66 坪 19.8 萬/坪總 1,538 萬 2013-10-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 79.01 坪 24.1 萬/坪總 1,900 萬 2013-05-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 79.01 坪 24.2 萬/坪總 1,915 萬 2012-11-08 1房0廳1衛 · 62.75 坪 38.7 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。