桃園市平鎮區貿三路96號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 21.6 萬/坪 × 98.8 坪
權狀坪數98.8 坪
主建物86.06 坪
公設比0.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 98.8 坪
└ 主建物 86.06 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪98.8 坪
土地坐落 忠貞段 376-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
貿三路中位 15.6
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比貿三路中位 高 38%比平鎮區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,136 萬
+8%
2026 年推估2,313 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。