桃園市中壢區中山東路三段305號2F/7F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.8 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物22.05 坪
公設比45.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 富台段 471 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.1
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比中山東路三段中位 低 33%比中壢區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路三段429巷87弄72號 27.7 萬/坪 中山東路三段59號 17.4 萬/坪 中山東路三段405巷2弄1衖26號 31.6 萬/坪 中山東路三段230巷6號 14.9 萬/坪 中山東路三段63號 17.8 萬/坪 中山東路三段165巷34弄17號 8.2 萬/坪 中山東路三段61號 19.9 萬/坪 中山東路三段429巷87弄55之8號 13.4 萬/坪 中山東路三段165巷58號 37 萬/坪 中山東路三段429巷87弄59號 23.3 萬/坪 中山東路三段文化新村195號 28.6 萬/坪 中山東路三段文化新村102之1號 43.2 萬/坪 中山東路三段429巷87弄55之10號 28.6 萬/坪 中山東路三段165巷34弄2號 31.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。