桃園市八德區東勇街127號9F/10F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 30.6 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物22 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 同福段 654 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,091 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
東勇街中位 18.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比東勇街中位 高 68%比八德區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,226 萬
+2%
2026 年推估1,251 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。