桃園市八德區長興路101號15F/16F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 18 萬/坪 × 60.1 坪
權狀坪數60.1 坪
主建物29.38 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.1 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪60.1 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價873 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
長興路中位 19.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比長興路中位 低 8%比八德區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,003 萬
+61%
2026 年推估1,610 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 28 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 28.2 萬/坪總 1,695 萬 2019-10-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 18.7 萬/坪總 1,053 萬 2019-09-17 2F/16F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 18.1 萬/坪總 1,005 萬 2019-06-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 71.33 坪 17.6 萬/坪總 1,101 萬 2019-05-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 18.2 萬/坪總 1,025 萬 2019-04-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 19.9 萬/坪總 1,116 萬 2019-04-23 3F/16F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 17.5 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。