桃園市龍潭區中豐路461巷106弄55號3F/15F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 23.1 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物25.51 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價965 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比中豐路中位 高 15%比龍潭區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+25%
2026 年推估1,389 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。