桃園市桃園區大有路540之3號11F/19F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 421 萬 26 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物11.35 坪
公設比18.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 19.4
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 34%比大有路中位 高 29%比桃園區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交421 萬
+14%
2026 年推估482 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。