桃園市八德區富城街30號1F/7F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 39.9 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物10.2 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 高明段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 26.6
富城街中位 15.5
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 50%比富城街中位 高 157%比八德區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
-4%
2026 年推估492 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。