桃園市楊梅區青山三街36巷7號4F/9F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.4 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物22.18 坪
公設比19.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.5
青山三街中位 8.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比青山三街中位 高 69%比楊梅區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+15%
2026 年推估502 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。