桃園市中壢區松智二街118號6F/13F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 19.1 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物27.61 坪
公設比45.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 雙嶺段 1537 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.9
松智二街中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 28%比松智二街中位 高 30%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+17%
2026 年推估1,237 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.7 坪 21.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-02-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 63.89 坪 16.8 萬/坪總 1,073 萬 2024-01-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 23.7 萬/坪總 1,312 萬 2023-11-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 21.7 萬/坪總 1,152 萬 2023-03-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 21.7 萬/坪總 1,028 萬 2022-04-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 21.1 萬/坪總 1,118 萬 2021-09-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 18.3 萬/坪總 1,015 萬 2021-08-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 63.89 坪 16.7 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。