桃園市八德區開隆街66號
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 24.4 萬/坪 × 139.31 坪
權狀坪數139.31 坪
主建物129.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 139.31 坪
└ 主建物 129.27 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 100.85 坪
0 坪139.31 坪
土地坐落 茄苳段 902 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
開隆街中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比開隆街中位 高 32%比八德區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,458 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔含租約；畸零地或有合併使用效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。