桃園市平鎮區大勇街3巷5號4F/5F

2025-03-02 實價登錄成交明細

成交總價 640 萬 12.5 萬/坪 × 51.22 坪

權狀坪數51.22 坪

主建物23.73 坪

公設比47.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 51.22 坪

└ 主建物 23.73 坪

└ 公設等 27.49 坪

土地持分 10.08 坪

0 坪51.22 坪

土地坐落 新北段 1487 地號

價格拆解

成交總價640 萬

扣車位後房價640 萬

單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 10

大勇街中位 12.9

平鎮區 2025 年中位 25.2

比本棟中位高 25%比大勇街中位低 3%比平鎮區 2025 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交640 萬

+2%

2026 年推估650 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：前陽台外推其他增建；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。