桃園市桃園區水汴一路137號12F/15F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 53.1 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物12.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 水汴頭段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 50.3
水汴一路中位 31.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 6%比水汴一路中位 高 69%比桃園區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 53.8 萬/坪總 1,087 萬 2026-03-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 50.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-09-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 47.8 萬/坪總 966 萬 2025-05-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 49.1 萬/坪總 993 萬 2025-04-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 49 萬/坪總 990 萬 2025-01-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 50.3 萬/坪總 1,018 萬 2024-12-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 49.9 萬/坪總 1,008 萬 2024-12-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 51 萬/坪總 1,031 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。