桃園市中壢區永昌一路8號11F/15F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 43.5 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物16.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 45
永昌一路中位 48
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 低 3%比永昌一路中位 低 9%比中壢區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 51 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 43.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 57.9 萬/坪總 1,760 萬 2024-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 52.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 45 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 45.4 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 46 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 44.1 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。