桃園市龍潭區民有一街189號3F/15F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 329 萬 14.5 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物13.09 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 石門段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.4
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 17%比民有一街中位 低 20%比龍潭區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交329 萬
+25%
2026 年推估412 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）263 萬
每月月付9,861 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 15F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 23 萬/坪總 520 萬 2024-01-08 13F/15F 0房0廳1衛 · 22.61 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2023-09-11 11F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 19.1 萬/坪總 433 萬 2022-04-26 12F/15F 0房0廳1衛 · 30.75 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2022-03-22 14F/15F 0房0廳1衛 · 31.43 坪 19.3 萬/坪總 528 萬 2021-12-06 11F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 17.1 萬/坪總 388 萬 2021-12-06 12F/15F 0房0廳1衛 · 22.61 坪 17.4 萬/坪總 394 萬 2021-12-06 13F/15F 0房0廳1衛 · 22.61 坪 17.7 萬/坪總 401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。