桃園市龜山區中興路68號8F/15F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.9 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物15.6 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 明興段 28 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 23.8
中興路中位 19.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 25%比中興路中位 低 8%比龜山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+36%
2026 年推估871 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 35.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 33.7 萬/坪總 980 萬 2023-11-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 25.9 萬/坪總 910 萬 2023-05-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2018-10-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 16.9 萬/坪總 605 萬 2017-03-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2012-10-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 14.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。