桃園市中壢區南園二路299號9F/12F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.8 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物28.85 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 培英段 19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 16.7
南園二路中位 18.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 60%比南園二路中位 高 46%比中壢區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-07-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 18 萬/坪總 1,005 萬 2014-06-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 22.5 萬/坪總 1,235 萬 2013-01-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 15.6 萬/坪總 832 萬 2012-12-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 16 萬/坪總 980 萬 2012-12-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 19.2 萬/坪總 1,018 萬 2012-12-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 16.6 萬/坪總 1,020 萬 2012-12-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 16.9 萬/坪總 910 萬 2012-11-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 17.2 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。