桃園市大溪區僑愛一街46巷9號1F/11F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物23.82 坪
公設比36.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 埔頂段 1251 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
僑愛一街中位 12.2
大溪區 2025 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比僑愛一街中位 高 113%比大溪區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
-3%
2026 年推估939 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。