桃園市龜山區萬壽路一段394號
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 46.4 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物36.77 坪
公設比8.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 100%比龜山區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+52%
2026 年推估2,936 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。