桃園市龜山區光明街223巷18號3F/5F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.4 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物36.46 坪
公設比1.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 19.55 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 精忠段 490 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 30.6
光明街中位 15.3
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 56%比光明街中位 低 12%比龜山區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+19%
2026 年推估656 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。