桃園市八德區國際路52號8F/15F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.01 坪
公設比47.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 廣隆段 1278 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.5
國際路中位 19.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比國際路中位 低 7%比八德區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+55%
2026 年推估1,009 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 27.2 萬/坪總 960 萬 2022-06-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 26.5 萬/坪總 935 萬 2022-03-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 29.4 萬/坪總 910 萬 2021-01-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 21.5 萬/坪總 760 萬 2017-02-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 20.7 萬/坪總 642 萬 2016-03-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2015-09-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 22.5 萬/坪總 591 萬
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。