桃園市八德區茄苳路91巷6之2號6F/6F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 14.3 萬/坪 × 9.67 坪
權狀坪數9.67 坪
主建物7.25 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.67 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪9.67 坪
土地坐落 茄明段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12
茄苳路中位 14
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 19%比茄苳路中位 高 2%比八德區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交138 萬
+2%
2026 年推估141 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。