桃園市龜山區文青二路226號3F/15F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.7 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物22.96 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.5
文青二路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 4%比文青二路中位 高 122%比龜山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,544 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 33.8 萬/坪總 1,620 萬 2023-06-29 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 39.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-04-26 7F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 37.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-17 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 31.5 萬/坪總 1,405 萬 2022-07-17 12F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-15 5F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-12 9F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 31.2 萬/坪總 1,395 萬 2022-06-05 13F/15F 3房1廳2衛 · 47.91 坪 35 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。