桃園市龍潭區百年二街31之1號15F/15F
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.9 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物22.36 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.1
百年二街中位 11.3
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比百年二街中位 低 12%比龍潭區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2022-04-08 1F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2020-03-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 11.6 萬/坪總 458 萬 2018-03-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 7.9 萬/坪總 310 萬 2017-06-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 10.1 萬/坪總 398 萬 2016-12-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 11.8 萬/坪總 550 萬 2016-06-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 9.9 萬/坪總 385 萬 2013-12-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 10.1 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。