桃園市楊梅區裕成南路199巷5號
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 31.2 萬/坪 × 75 坪
權狀坪數75 坪
主建物63.72 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75 坪
└ 主建物 63.72 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 100.95 坪
0 坪100.95 坪
土地坐落 二重溪段 195-829 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比裕成南路中位 高 235%比楊梅區 2018 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,338 萬
+63%
2026 年推估3,810 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。