桃園市復興區羅浮117號
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 4.5 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物54.36 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 拉號段 1246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
羅浮中位 5.1
復興區 2020 年中位 4.7
比本棟中位 高 0%比羅浮中位 低 12%比復興區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+202%
2026 年推估831 萬
以復興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格:包含其他買賣登記案件標的之價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。