桃園市龜山區中興路52號9F/14F
2020-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 17.4 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物16.71 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 明興段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.6
中興路中位 19.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比中興路中位 低 10%比龜山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+47%
2026 年推估938 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-08-02 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2017-06-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2017-06-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2016-03-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 17.8 萬/坪總 656 萬 2015-02-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 18 萬/坪總 675 萬 2014-11-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 17.6 萬/坪總 660 萬 2012-10-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 13.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。