桃園市桃園區龍泉一街19號6F/14F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 19.2 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物33.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 40.12 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 龍祥段 937 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.7
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比龍泉一街中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+23%
2026 年推估1,565 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 12F/14F 4房2廳3衛 · 73.14 坪 23.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-07-07 14F/14F 4房2廳3衛 · 73.14 坪 21.1 萬/坪總 1,540 萬 2022-05-07 8F/14F 4房2廳3衛 · 62.78 坪 24.9 萬/坪總 1,565 萬 2022-02-24 9F/14F 3房2廳3衛 · 73.14 坪 21.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-07 4F/14F 3房3廳2衛 · 62.78 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-06-16 7F/14F 4房2廳3衛 · 73.14 坪 15.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 73.14 坪 14.5 萬/坪總 992 萬 2014-03-18 11F/14F 0房0廳0衛 · 62.78 坪 22.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。